Можно ли квартиру разделить на две

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Долевая собственность становится проблемой, когда между хозяевами квартиры начинается конфликт, перерождающийся в решение продать свою долю в квартире. Проблема остро стоит у тех, где количество комнат меньше количества людей. Но даже и у тех, где ситуация противоположна, возникает множество дискомфортных проблем с возможным въездом новых и непрошенных новых хозяев квартир. Подобную проблему крайне сложно решить. Продажа или другая сделка со своей долей квартиры чревата неприятностями всем сторонам. Для "свидетелей" сделки это чревато трудностями с новыми жильцами, с урезанием пользуемой площади и другими бытовыми и юридическими проблемами.

Совместное жилье требует от проживающих лиц достижения согласия по правилам его использования. В случаях острого конфликта возникает необходимость разделения жилплощади не только юридически, но и фактически.

В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить квартиру на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия. Однако, порядок действий зависит прежде всего от того, кому в настоящее время принадлежит квартира полностью или в долях.

Как правильно: Разделить квартиру на две

Жизнь преподносит разные ситуации, и никто не может сказать наверняка, будет ли он когда-то делить свое имущество. Так уж бывает, что собственнику недвижимости необходимо разделить квартиру или дом на части. И, чтобы правильно это осуществить, стоит ознакомиться со всеми этапами процедуры и постараться их соблюдать в строгом порядке.

Итак, на чем же основан процесс раздела собственности? Для этого стоит обратиться в районную инстанцию, которая проводит инвентаризацию, или в частую организацию, имеющую соответствующие сертификаты на такую деятельность. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Способы, как разделить комнату на две. Довольно часто приходится работать с нестандартными обращениями и вопросами.

Вот вчера разговаривала с молодой семейной парой, которая думает над перепланировкой своей квартиры. Редко можно встретить хозяина квартиры, полностью довольного ее планировкой, размещением комнат и их функциональностью. Сегодня собственники все чаще прибегают к перепланировке, в частности, к разделению комнаты на две.

Вместе с тем, вопросы о законности такого мероприятия и технической стороне работ остро встают перед владельцем квартиры. Такая перепланировка — дело достаточно сложное, требующее подготовки проекта и изменений планов БТИ. Основополагающим фактором при осуществлении ремонта и разделении комнаты является нагрузка на перекрытия, а потому возведение любой перегородки подлежит расчету допустимого предела нагрузки.

Существует достаточное количество способов разделения жилой зоны на две изолированные, однако, некоторые из них подлежат обязательному согласованию, к ним относятся:. Установка межкомнатной перегородки либо арки. Наиболее популярное решение зонирования пространства в квартире. Она может быть из гипсокартона, пеноблока и подобных материалов.

Разделение комнат колоннами. Более сложный вариант с точки зрения проектирования, однако, при подборе колонн из прочного материала, колоннада не только разделит пространство, но и сама по себе будет служить несущей конструкцией, а потому проблем с ее согласованием не возникнет.

Разделение комнат коридором позволит отделить полученные помещения дополнительным пространством и в результате разделения комнаты на две получим изолированные комнаты. Подробнее рассмотрим способы разделения комнаты и их технические особенности. Стоит обратить внимание, что такие варианты разделения как обустройство комнаты массивной мебелью, шкафом, шторами, ширмой не являются перепланировкой, так как не затрагивают какие-либо конструкции и не меняет план БТИ, а потому не требуют согласования.

Основным и практичным способом разделения жилого помещения являются перегородки. Сам по себе используемый материал гипсокартон, стекло, фанера легок и практичен в использовании, однако для согласования нужно обратить особое внимание на усиление проемов. При установке прозрачной перегородки не будет помех для естественного освещения обоих помещений, а это важный момент при согласовании.

С этой точки зрения сложнее дело обстоит с возведением стены в качестве разделителя комнаты, поскольку ее структура сама по себе не будет пропускать естественный свет в новообразованную комнату. Между тем, при обращении к специалистам и составлении оптимального проекта, такой вид перепланировки все же возможен.

Не стоит также забывать о межкомнатных проемах, ими могут послужить раздвижные двери. Они поспособствуют зрительному увеличению пространства, а также проникновению света в жилую комнату, что немаловажно. Основной задачей разделения комнаты является увеличение функциональности помещений.

Существует несколько основных видов такого разделения:. На две детские комнаты. Подойдет для тех, у кого отсутствует возможность предоставить отдельную комнату каждому ребенку, в то время как с возрастом они нуждаются в обособленной площади.

Несомненным плюсом является образование личного пространства для детей. На спальню и детскую. Такой вариант перепланировки чаще всего приходится на однокомнатные квартиры, где проживает молодая семья. Разграничение пространства позволит визуально и функционально разделить зону для родителей и зону для ребенка.

На спальню и гостиную. Наиболее часто встречающееся разделение комнаты. Позволяет отвести место для отдыха и сна. В случае подготовки проекта профессионалами предопределяет дизайн и стиль всей квартиры. На детскую и гостиную. Такой вариант перепланировки встречается реже, однако имеет место быть. Сооружение перегородки в просторном помещении позволит разделить ее на две совершенно разные по предназначению комнаты.

Таким образом, искусный дизайн и качественно проведенная перепланировка позволит оптимально использовать пространство той или иной комнаты. Разделение жилой комнаты на две, как и всякая перепланировка требует значительных затрат времени и сил. Особенно часто у собственников возникает вопрос, как разделить однокомнатную квартиру на две комнаты. В этом случае нужно руководствоваться теми же принципами, что и для любой другой квартиры, не забывая о метраже и естественном освещении. При разделении комнаты на две необходимо заранее рассчитать метраж каждой из получившихся комнат, который должен соответствовать допустимым нормам, указанным в Жилищном кодексе РФ для разных типов домов эти нормы могут отличаться.

Обеспечение каждого вновь образованного помещения естественным освещением — основная задача хозяина. Серьезный подход к документации, как проектной, так и сбору остальных документов для согласования — залог успешно проведенного согласования.

И главное, помните — обращение к профессионалам своего дела сэкономит Ваши силы, время и деньги. Перепланировка квартиры — достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать.

О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg. Перепланировка — это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей.

К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать. В противном случае она будет признана самовольной и собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности. Говоря о перепланировке, важно понимать, что косметический ремонт, замена инженерного оборудования аналогичным, переустановка электроплиты, нагревательных и газовых приборов если для этого не требуется прокладывать дополнительные сети , установка кондиционеров к ней не относятся.

Эти действия согласовывать не нужно. Перепланировку жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, которые создаются органами местного самоуправления. Во всех этих комиссиях есть представители Московского областного бюро технической инвентаризации, которые помогают подготовить необходимый пакет документов для оформления перепланировки. Для того чтобы сэкономить время, можно сразу обратиться в МОБТИ, специалисты подскажут, как лучше поступить в каждом конкретном случае, уточнят, являются ли мероприятия, которые вы собираетесь провести, именно перепланировкой.

Однако окончательное решение на выдачу разрешения на перепланировку принимают органы местного самоуправления. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры. Узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую.

Вам понадобится обратиться в МОБТИ с паспортом и документами на квартиру, чтобы факт перепланировки был зафиксирован. После этого нужно обратиться в районный суд, выиграть его, получить разрешение, а затем действовать так же, как при согласовании планируемой перепланировки. Сделать это можно с помощью стены из любых удобных для вас материалов: дерева, пластика или гипсокартона. Если жилая площадь небольшая и в ней находится всего одно окно, то разделить комнату можно при помощи стены, пропускающей свет: к примеру, из светлого пластика.

Также можно включить в стену сегменты из стекла. При разработке плана такой конструкции лучше проконсультироваться с опытным дизайнером, который даст совет, как правильно возвести такую перегородку, не утяжеляя пространство и оставляя в нем достаточно света.

Когда вы будете принимать гостей, ее можно сложить и комната будет объемной, а когда вам захочется побыть в одиночестве, вы сможете за считанные секунды возвести отгораживающую стену. Еще один вариант разграничить комнату — это поделить ее на цветовые зоны.

К примеру, половина пространства может быть желтой, а вторая половина — нежно зеленой. А если под обе зоны подобрать соответствующую мебель, то граница пространства будет ощущаться еще более явственно. Также, не прибегая к кардинальным перестройкам, можно попробовать создать два пола. А если в таком интерьере еще и использовать контрастное окрашивание зон, то можно добиться удивительных результатов.

Разделить комнату можно и при помощи мебели. Сегодня в продаже имеются легкие стеллажи, которые можно компоновать по своему вкусу. Их можно использовать не только в качестве вместительной декоративной мебели, но и как оригинальные перегородки. Для этих же целей можно использовать диваны, которые можно устанавливать не около стены, а посреди комнаты, что зрительно поможет разбить пространство на две части. Если одной комнаты стало мало, а переезд невозможен — самое время задуматься о том, как трансформировать пространство и при этом не лишиться уюта.

Потребность в уединении не знает условностей, ограниченных квадратными метрами. И даже если в квартире всего одна комната, она может выполнять несколько функций: быть спальней, гостиной, кабинетом и детской. Главное, правильно и гармонично зонировать пространство комбинируя различные декоративные и функциональные приемы. Так вы сможете создать единое, но, в то же время, изолированное по назначению пространство.

Перегородка из гипсокартона — очевидный и универсальный выбор для разделения комнаты на несколько частей. Глухая стена — спорный вариант, особенно для маленькой комнаты. А вот арочная конструкция или встроенный стеллаж — гораздо более разумное решение. Старайтесь максимально облегчить конструкцию с помощью декоративных окон, стеклянных полок и подсветки.

Не бойтесь экспериментировать с формой, высотой и месторасположением стены.

Как разделить долевую собственность

Жизнь преподносит разные ситуации, и никто не может сказать наверняка, будет ли он когда-то делить свое имущество. Так уж бывает, что собственнику недвижимости необходимо разделить квартиру или дом на части. И, чтобы правильно это осуществить, стоит ознакомиться со всеми этапами процедуры и постараться их соблюдать в строгом порядке. Итак, на чем же основан процесс раздела собственности?

Можно ли квартиру разделить на две

Разделение квартиры случается гораздо реже чем обратный процесс - объединение квартир, однако бывают разные ситуации и иногда требуется именно разделить квартиры. Допустим квартиру, соединенную из двух, получили в наследство несколько родственников, не проживающих вместе или ребенок в семье подрос настолько, что готовится сам стать родителем, а его семья обитает именно в такой квартире. Еще одной причиной для разделения квартиры стало то, что по отдельности жилая площадь будет стоить гораздо больше, а потому на такой шаг часто идут и с предпринимательскими интересами, изначально покупая квартиру большой площади для последующего разделения и продажи частей. Как мы уже говорили, ситуаций, при которых требуется разделение квартиры - множество, а порядок согласования такой перепланировки и технические особенности процесса - неизменны. В этой статье мы будем говорить именно о них. Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании так и в проектировании.

Допустим ли по закону раздел одной квартиры на несколько отдельных?

То же самое касается демонтажа подоконного блока и установки французских окон. Мол, ограждающие конструкции квартиры затрагиваются, а они относятся к общедомовому имуществу. Собирайте подписи. То же самое касается и, например, устройства отдельного входа из подъезда, при разделении квартир. Стена между квартирой и подъездом - является общедомовой. Устройство проема в такой стене является уменьшением общедомового имущества. У меня вопрос по стоякам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: делим квартиру на 2 студии - готовый вариант

Разделение квартиры

.

.

.

Как разделить квартиру на доли?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор студии после деления. Долевая недвижимость, как это выглядит на самом деле
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Глеб

    Обиски узаконили на днях в раше.

  2. Пелагея

    В свое время я и мои знакомые разве что по потолку не бегали, когда пришлось познакомиться с налоговой имени азирова. Инспекторы вели счет разоренных ими предпринимателей, как во время войны ведут счет сбитых самолетов врага. Один только ндс, введенный азировым задним числом (1 апреля с 1 января вместе с прогрессивной системой штрафов довел многих до самоубийства. Кредитовались ведь у рэкетни а той на все начхать. А мы всё бегали по офису: ну как такое может быть! А налоговики только начинали строить по всей стране дворцы.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных