Процесс комплексной оценки земель

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Межуева, Татьяна Васильевна. Разработка и исследование методики комплексной оценки земель населённых пунктов : диссертация Актуальность исследования. Земельно-оценочные работы в России проводятся с XV столетия упорядочения прав на землю и формирования налоговой системы.

Землями населенных пунктов признаются территории, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные границей от земель других категорий. Земли поселений используются в соответствии с генпланом и проектом планировки и застройки и выполняют культурно-бытовые, рекреационные, оздоровительные и другие функции.

Оценка земли несет в себе определение качественных и количественных характеристик: наличие на ней коммуникаций, а также возможности подключения к имеющимся сетям в том случае, если на земельном участке планируется проведение строительства объекта недвижимости. Оценка земельных участков подразумевает два основные подхода: сравнительный сравнение и сопоставление стоимости подобных участков земли и доходный чистый доход от использования участка. Оценка земли предполагает, в первую очередь, сравнительный или рыночный метод, являющийся наиболее приемлемым, максимально ориентированным на конъюнктуру рынка.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов.

Оценка земли несет в себе определение качественных и количественных характеристик: наличие на ней коммуникаций, а также возможности подключения к имеющимся сетям в том случае, если на земельном участке планируется проведение строительства объекта недвижимости. Оценка земельных участков подразумевает два основные подхода: сравнительный сравнение и сопоставление стоимости подобных участков земли и доходный чистый доход от использования участка.

Оценка земли предполагает, в первую очередь, сравнительный или рыночный метод, являющийся наиболее приемлемым, максимально ориентированным на конъюнктуру рынка. Оценка стоимости участка, который приносит доход от сдачи в аренду или от хозяйственной деятельности и обусловливает возможность получения от него прибыли в будущем, предполагает доходный подход. Критерий — признак, основание, правило принятия решения по оценке чего-либо на соответствие предъявленным требованиям.

Основу хозяйственного механизма землепользования составляет кадастровая оценка земли. Земельный кадастр представляет систематизированный свод данных, включающий качественную и количественную опись земельного участка. Кадастр позволяет прежде всего оценить природно-ресурсный потенциал земли отдельной территории и страны в целом.

Составным и очень важным элементом кадастра является экономическая оценка земли. Экономическая оценка - это определение полезности земли для многих потребителей, то есть ее вклад в удовлетворение потребностей. Кадастровая оценка земли позволяет развернуть широкомасштабные работы по мониторингу земель. Одним из элементов хозмеханизма землепользования является нормативная цена земли.

Плата за аренду земель арендная плата взимается с тех субъектов, которые арендуют землю у местных органов власти, других категорий земельных собственников. Управление землепользования в населенных пунктах: проблемы землепользования в населенных пунктах: государственное регулирование спектров земельных вопросов. Управление землями населенных пунктов осуществляется местными администрациями через свои отделы и службы.

Можно выделить управление общее и оперативное. Функции управления землями населенных пунктов и пределы компетенции органов управления четко разграничены Земельным кодексом ст.

Спектр - Совокупность всех значений какой-нибудь величины, характеризующей систему или процесс. Регулирование государством в качестве суверена, обладающим территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности — здесь применяются методы власти и подчинения, в виде законодательных и иных нормативных актах подлежащих исполнению;. Хозяйственное регулирование — государственные органы действуют как хозяйственные субъекты, то есть предоставляют земельные участки физическим и юридическим лицам, ведут учет, оценку, охрану земель и т.

Дата добавления: ; просмотров: 26 ; Нарушение авторских прав. Комплексная оценка земель, критерии экономических механизмов землепользования.

Критерии оценки и выбора CASE - средств. Iгруппа — Критерии основанные на дисконтированных оценках, т. А оценка кредитоспособности заёмщика А1. Общая оценка АИП как метода принятия решения. Алгоритмы разгона и торможения. Сравнительная оценка алгоритмов. Анализ возможных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий реализации альтернатив решений по объекту. Функциональные группы земельных ресурсов.

Земельный рынок, как регулятор земельных отношений. Жилищный фонд, важнейшая часть социальной инфраструктуры комплекса. Удовлетворение социально-бытовых нужд населения.

Комплексная оценка земель, критерии экономических механизмов землепользования.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вводная видеолекция к курсу "Экологический мониторинг состояния окружающей среды"

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сборник - Экзопланеты. Все что нужно о них знать